分譲マンションは買っちゃいけない!よく聞くけど、買いました。

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さぁ、住まい探しだ!という時に悩むこと。
 
マンションか一軒家か?
 
買うか賃貸か?
 
新築か中古か?

 

「都心駅近マンション以外は資産価値がすぐなくなるから買っちゃいけない!」なんていうご意見・・よく聞きますよね。

マンションは買うものじゃない!マンションは賃貸で住んで買うなら一軒家!という専門家?の方すごく多い~。
 

 
そんな中我が家が購入したのは、
郊外型のファミリー向け大規模マンション
 
マンション 郊外型 大規模マンション
 買っちゃいけないって言われてる、ど真ん中のやつですね(笑)

 

一軒家や中古も悩みましたが、結果的に、今住んでいるマンションを購入して・・・
とても快適で幸せですよ~!
 
この記事では、なぜ新しい住まいを新築分譲マンションにしたのかと実際に住んでみた感想をお話ししたいと思います。

 

 

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「新築購入」を決めるまで。

 
家選びって本当に難しい。我が家も限られた短い期間ではありますが、散々迷いました!!

    家探しをする時に重視した点

  • 子育てしやすい環境(学校・駅・子育て施設の充実)
  • 車を所有しやすい(駐車台数・駐車場代など)
  • 歩きか自転車で無理なく駅に行ける
  • 夫の勤務先から遠くない
  • 長く住める家
  • スーパーや薬局など、生活必需品が買えるお店が近くにある

こんな条件をもとに、新たな住まいを探すときに考えた選択肢は、
新築一軒家・中古一軒家・新築マンション・中古マンションの購入でした。
 
相談

 

★賃貸はあまり考えませんでした。
子育てしやすそうな環境の賃貸住宅を見てみると、家賃が高い!子供が2人(もしくはこれからそれ以上に?)いるので、どんどん教育費もかかってくるし、住居購入の貯金をしながら賃貸で暮らすというのは難しいだろうと思いました。

 

★最後まで残った選択肢は新築一軒家と新築マンション!
私たちは引っ越しを少し急いでいました。それもあって、住みたいなぁと感じる中古物件が見つけられなかったというのが1つの理由です。
 
中古マンションを1つ見に行きましたが、そちらは値段が新築が買えるくらい高かったのと、駐車場代がとても高くて車を維持できないので辞めました。

 

★住みたいエリアの新築一軒家とマンションを片っ端から調べる!
夫の職場から遠くないところ、というのを前提に考えたので、家探しをするエリアはあまり広くありませんでした。

先ほども書きましたが、なるべく早く引っ越したかったので、完成済みか建設中で完成間近の一軒家・マンションを探しました。
 

 

この時点で候補に残った物件はあまり多くなかったので、あとは
片っ端から見に行きました!
 

見に行ったけど、買っていいのかわからない。

 
家を買うなんて初めての経験だったので、とりあえず見に行っても、新築ってきれいだな~とかキッチン素敵だな~くらいしか私にはわかりませんでした。
 

見に行った中で気に入った一軒家もあって、不動産関係のお仕事をしている友達に相談したら、
「なんでこの家がいいの!?無し無し!!」と全力で止められたほど、知識がなかった私。

 
その友達は「買うなら絶対一軒家派」
 
「マンションも考えている」と言うと、湿気問題や管理費などがかかること・資産価値などの面からよく考えるように言われました。

 
相談する
 

それから何度か相談に乗ってくれて、私が住みたい家の条件をもとに話を聞いてもらっているうちに「あー。それだったらマンションいいんじゃない?」と話が落ち着きました。
 
いろんな意見を言ってくれて、最後には背中を押してくれた友人にはすごく感謝をしています。

 

新築マンションに決めた理由。

 
友人が最終的に私にマンションをすすめた理由はこれだと思います。


それまでの一軒家での暮らしが私にとってキツかった。

  • 夫が不在だったり夜中もいないことがあり、子供と自分だけの時間が長くて怖い。
  • 家の周りの手入れが大変。(庭・家の前の掃除・駐車場の掃除)
  • レースカーテンをしていないとお隣やご近所から丸見え。
  • 小さな子供との階段生活が大変。
  • 駅が遠すぎる、バスもない。自転車でも遠い。
  • 冬寒く、夏は虫の侵入が多い。
  • スーパーまで車で10分以上。
  • 学校が遠く、小学校からバス通学。
  • 子育て用に建てた家じゃないので、子育てするのに住みづらい間取り。
  • 周りに子供がいない。
  • 駅から遠くてタクシーも高いので、夫の飲み会は毎回駅まで送り迎え。
  • 築年数で考えると劣化の激しい家への不安。

 

もはや、上4つ以外は一軒家がどうのというより、
前住んでいた環境がきつかっただけだろ!と言いたくなる内容ですね。

 
なので、一軒家は良くない!なんて思っているわけではありません。いい土地と物件に出会えたら、ぜひ前向きに考えてください!

 

我が家の場合は、マンションと同じ条件(子育て環境・駅からの距離・駐車場ありなど)のそろった新築一軒家はどれも予算オーバーでした。
 
(マンションは修繕積立費や管理費がかかるので、物件購入以外にも必ず払わなければならない固定の支払いがあります。だから、物件の値段だけで単純に比較はできません。我が家はワケあって住宅ローンを組める額が少なめだったので、「物件購入額」に上限があったのでそういう意味で。。)

 

 

私の場合、前の環境に住んでいたからこそ、

    マンションならではのこんなところに魅力を感じました。

  • 駅までのアクセスがいい。(歩いて行ける)
  • 基本的に玄関の鍵以外は気にしなくても怖くない。
  • 敷地内のセキュリティーがしっかりしている。
  • 階段がないので小さい子供と生活しやすい。
  • 子育て世代がたくさんいる。
  • 玄関の中以外は基本的に管理費内で清掃してくれる。
  • 自分で管理しなくても、季節の木や花が楽しめる。
  • 幼稚園バスが敷地内まで来てくれる。

 

「マンション」に共通していそうなのはこのくらいかな?
 
これらに魅力を感じるかそうでないかは、それぞれですよね!自分の好きにできる庭がほしい!とか集合住宅が苦手!って方もいます。

 

他にもマンションの魅力はたくさんありますが、それは種類によるかな。

小・中規模マンションか・大規模か
都市型か・郊外型か
ファミリー向けかそうでないか

などなど。
 

自分たちがどういう家を探しているのか、どんな暮らしをしたいと思っているのか、それをはっきりさせて優先順位順に照らし合わせていくといいと思います。
 

 

ちなみに私が住んでいるのはファミリー向けの郊外型大規模マンションです。
 
子育てを楽しみたい!
という私の希望に一番合ったのがこのタイプでした。

 

 
長くなってしまったので、郊外型大規模マンションの住み心地は、別の記事に書きますね!
「買ってはいけない郊外型大規模マンション」にランクインしていた我が家。

 

 

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。
 

 

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≪自己紹介≫

幼稚園児と小学生の子育て中の33歳。

4歳・6歳の娘と夫の4人家族です

30代ママファッション ブログ

<資格>社会福祉士
ファイナンシャルプランナー3級

仕事はアパレル・コスメ関係です。

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